| Статья |
|---|
| Название статьи |
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ г. УЛАН-УДЭ: ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ |
| Авторы |
Алексеева Т.Н. канд. экон. наук, uin_07@ mail.ru |
| Библиографическое описание статьи |
Алексеева T. Н. Рынок недвижимости г. Улан-Удэ: тенденции развития // Вестн. Забайкал. гос. унта. 2017. T. 23. № 3. С. 98-104. |
| Категория |
Экономические науки |
| УДК |
339.13.017 |
| DOI |
10.21209/2227-9245-2017-23-3-98-104 |
| Тип статьи |
|
| Аннотация |
Выявлено, что г. Улан-Удэ, являясь столицей Республики Бурятия, выполняет функции административного, промышленного, транспортного, образовательного, культурного и научного центра. Однако поскольку в нем проживает лишь 430 тыс. человек, он должен развиваться как «поселение». Улан-Удэ может рассматриваться как типичный сибирский город, состояние сферы недвижимости которого определяется произошедшими за последние десятилетия экономическими изменениями и темпами демографических процессов, в частности внутренней трудовой миграцией.
Отмечено, что наряду с другими сегментами рынка недвижимости, жилищный сектор является значимым фактором в определении уровня и качества жизни населения отдельного региона как Сибирского Федерального округа, так и отдельного локального субъекта Республики Бурятия.
Исследуются вопросы развития рынка недвижимости в г. Улан-Удэ, тенденции развития рыночных сегментов по отдельным категориям, в частности проанализирован рынок жилья. Произведен анализ современной ситуации на рынке недвижимости г. Улан-Удэ (Республика Бурятия), выделены сегменты жилищной и арендной недвижимости, рассмотрены особенности функционирования жилищного сегмента рынка недвижимости г. Улан-Удэ, сформулированы ожидаемые среднесрочные результаты на рынке недвижимости в ближайшие периоды.
Рассмотрены характерные жилищные условия домохозяйств в городских и сельских населенных пунктах в Республике Бурятия, в том числе в сравнении с европейским и мировым уровнями. Приведены характеристики состояния рынка жилой недвижимости г. Улан-Удэ за период 2012—2016 гг. Представлен показатель обеспеченности населения жильем в международном разрезе. Отмечена тенденция изменения факторов спроса на жилую недвижимость за последний период на рынке первичной и вторичной застройки. Проведен анализ показателей средних доходов и расходов на одного жителя Республики Бурятия. Также представлен анализ состояния жилищного фонда в регионе и стратегии его развития. Произведенный анализ позволяет сделать вывод о направлениях будущих изменений на локальном рынке недвижимости и повышении роли вторичного рынка и арендного жилья в среднесрочном периоде |
| Ключевые слова |
поселение; локальный рынок недвижимости; жилищный сегмент; арендное жилье; жилищные условия домохозяйств; денежные доходы населения; уровень жизни; уровень обеспеченности жильем; г. Улан-Удэ; качество жизни |
| Информация о статье |
|
| Список литературы |
1. Архив статистики. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.uurielt.ru/stat/552/ (дата обращения: 01.10.2016).
2. Денежные доходы на одного жителя Бурятии превысили в 2015 году 25 тыс. р. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.vt-inform.ru/news/142/89636/?sphrase_id=1221564 (дата обращения: 01.10.2016).
3. Денежные доходы и расходы населения Республики Бурятия в январе 2016 года [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.burstat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/burstat/resources/33342 2804c1296c29125f7b4bce00d93/04-05-03a.pdf(дата обращения: 01.10.2016).
4. Жаркая Г. Ф. Рынок доступного жилья в РФ: Состояние и направления регулирования / / Вестник Череповецкого государственного университета. 2012. Т. 1. № 40—3. С. 30—31.
5. Жилье в России [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.ruxpert.ru/%D0%96%D0%B 8%D0%BB%D1%8C%D1%91_%D0%B2_%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8 (дата обращения: 01.10.2016).
6. Обеспеченность населения жильем в России и некоторых других странах мира [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.rusfact.ru/node/28 (дата обращения: 01.10.2016).
7. Малышев Е. А., Родионова Д. Н., Цыренов Д. Д. Оценка текущего состояния социально-экономического развития Байкальского региона и перспективы его развития // Вестн. Забайкал. гос. ун-та. 2016. Т. 22. № 1. С. 129-137.
8. Расходы жителей Бурятии превысили доходы в 1,6 раза [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://www.baikal-daily.ru/news/15/220348/ (дата обращения: 25.10.2016).
9. Сколько квадратных метров положено на человека - нормы жилой площади [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.mfonedvizhimost.com/kvartira/normy-zhiloj-ploshhadi/skolko-kvadrat- nyh-metrov.html (дата обращения: 01.10.2016).
10. Стоимость 1 м2 на первичном рынке [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.burstat. gks.ru/ (дата обращения: 01.10.2016).
11. Смирнов В. В., Толмачев А. В. К вопросу развития системы регионального рынка жилья // Политематический сетевой электронный научный журнал кубанского аграрного университета. 2016. Вып. 116 [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.cyberleninka.ru/article/n/k-voprosu-razvitiya-sistemy- regionalnogo-rynka-zhilya (дата обращения: 01.02.2017).
12. Тимофеева Е. Е., Щербакова Н. А. Развитие системы управления индивидуальным жилищным строительством в регионе с учетом тенденций развития территории (на примере Ивановской области) / / Генезис экономических и социальных проблем субъектов рыночного хозяйства в России. 2015. Т. 1. № 9. С. 126-129. |
| Полный текст статьи | РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ г. УЛАН-УДЭ: ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ |
